Servizi

Elenco delle prestazioni ed attività, previsti ed attribuiti in capo all’Amministratore dall’Art. 1130 del CC come stabilito dalla Legge 220/2012:

• 1 (una) assemblea annua ordinaria e 3 (tre) riunioni con i Consiglieri;
• La gestione del c.c bancario intestato al Condominio;
• Redazione preventivo e consuntivo spese con relazione stato patrimoniale finale;
• Gestione dipendente (custode) escluso costo del consulente del lavoro;
• L’amministrazione contabile computerizzata del condominio;
• L’attuazione delle delibere assembleari e  gestione dei servizi ed impianti comuni;
• Riscossione rate spese condominiali a 1/2 MAV o bollettini della banca;
• Sopralluoghi e visite dell’Amministratore al condominio secondo necessità gestionali;
• Gestione ed impostazione pratiche per agevolazioni fiscali;
• Gestione fornitori e professionisti, comprensivo di verifica e stesura contratti (escluso capitolati tecnici), con certificazione compensi e versamenti ritenuta  di acconto;
• Assistenza telefonica ai Condomini durante l'orario di ufficio;
• Incontro con i Condomini c/o l’ufficio o in condominio, previo appuntamento;
• Assistenza a Studi Legali per eventuali pratiche di recuperi crediti condominiali;
• Gestione pratiche assicurative per sinistri condominiali fino al rimborso del sinistro;
• Gestione obblighi fiscali del Condominio (770 con l’ausilio di professionisti abilitati; escluso loro compenso);
• Compimento di atti conservativi dei diritti inerenti le parti comuni del condominio.

SERVIZI TECNICI E CONSULENZE

Le seguenti attività e prestazioni dello Studio, i cui costi sono sempre verificabili e da concordare a parte, vengono effettuate con l’ausilio di professionisti, imprese ed artigiani di comprovata e consolidata esperienza in grado di risolvere qualsiasi problematica, in tempi rapidi, nel campo della:

• Manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili;
• Installazione e manutenzione di impianti (elettrici, idraulici, fognari, termici, automatismi, citofoni, antenna tv ecc.);
• Gestione completa delle formalità per il frazionamento di stabili;
• Espletamento formalità per le visure, denunzie variazioni immobili, cambi d’uso;
• Preparazione e presentazione di pratiche comunali per lavori interni;
• Perizie tecniche estimative (anche asseverate);
• Verifica e controlli di amministrazioni immobili di altre gestioni amministrative;
• Verifica tabelle mm condominiali.

Per un preventivo gratuito al cell 3926935421 OPPURE EMAIL- paci.gius@gmail.com